| 19 Mart 2021 |
Haber: Mutlu Yuca
Bolu’da hizmet veren Erya Emlak sahibi Hakkı Uslupat, “Üniversitenin açılmaması nedeniyle özellikle üçüncü ve son sınıf öğrencileri evlerini boşalttılar. Düğünlerin yapılmadığı, yeni iş kolları açılmadı, fabrikalar yeni eleman alımı yapmadı, işyerleri kapandı. Bu nedenle kiralık evlerde çok ciddi sorunları yaşadık” dedi. Kılavuz Gayrimenkul sahibi Uğur Helveci ise, “Mevcut kiracılarımızdan ev kiralarını ödeyemeyenler var” diye konuştu.
Geçtiğimiz yıl Mart ayından bu yana geçen bir yılda ülke genelinde devam eden koronavirüs salgını emlak sektörünü de derinden yaraladı. Bolu’da faaliyet gösteren emlak firmaları pandemi sürecinde ekonomik anlamda büyük darbe alırken bankaların uyguladığı faiz oranları nedeniyle duran ev satışları, kiralık ev arayışının azalması ve üniversite öğrencilerinin de memleketlerinde olması nedeniyle evlerini boşaltmaları emlak sektöründe hizmet veren firmaların gelirlerini yaklaşık yüzde 50 azalttı.
“YÜKSEK FAİZ KONUT SATIŞLARINI DURDURDU”
Erya Emlak sahibi Hakkı Uslupat, son bir yılın emlak sektörü için çok kötü bir dönem olduğunu vurgulayarak, “Üniversitenin açılmaması nedeniyle özellikle üçüncü ve son sınıf öğrencileri evlerini boşalttılar. Düğünlerin yapılmadığı, yeni iş kolları açılmadı, fabrikalar yeni eleman alımı yapmadı, işyerleri kapandı. Bu nedenle kiralık evlerde çok ciddi sorunları yaşadık. Konut satın alımlarında ise vatandaşlar konut kredisi kullanmaktan çekinir oldu. Geçtiğimiz yıl Haziran ile Ağustos ayları arasında bankaların uyguladığı faiz oranları döneminde konut satışları iyi bir grafik yakaladı. Kredi oranları yükseldikten sonra konut satışları durdu” dedi.
EV KİRALAMALARINDA YÜZDE 40’LIK KAYIP
Uslupat, bir yıllık süreçte ev kiralama oranlarında en az yüzde 40’lık kayıplarının olduğunu belirterek şunları söyledi:
“Özellikle özel sektörde çalışıp işten çıkarılan vatandaşlar kiralarını ödeyemedi. Öğrencilerden boşalan 1 artı 1 evler ile 2 artı 1 amerikan mutfak evler boş şekilde duruyor. Kimse yatırımlık daire almıyor. Mart ayından önce ayda 4-5 satıyorken bugün üç ayda bir daire zor satıyoruz. Cebinde parası olanda mevduat faizi yüksek olduğu için parasını orada değerlendiriyor. Kirasını ödeyemeyip kepenk indiren işyerlerimizde oldu. Boş duran dükkanı da kiralayamıyoruz. Mevduat faizleri yüzde 8 bandına geri inip konut kredilerinin de yüzde 0.64 ile yüzde 0.74 bandına geri çekilmesi durumunda sektörün önü o zaman açılır.”
KİRASINI ÖDEYEMEYEN ÇOK KİŞİ OLDU
Kılavuz Gayrimenkul sahibi Uğur Helveci ise, “Mevcut kiracılarımızdan ev kiralarını ödeyemeyenler var. Bizlerde ev sahipleri ile diyalog kuruyoruz. 3-4 aylık kirasını ödeyemeyen aileler vardı. İş insanlarını ziyaret ederek kirasını ödeyemeyen kişilere destek olmaları için görüşmelerde bulunduk. Onlarda sağduyulu davranarak maddi zorluklar yaşayan vatandaşlarımıza destek olarak kiralarını ödediler. Doğalgaz parasını ödeyemedikleri için kira parasını da parça parça ödeyenler var” dedi.
